부동산 변화의 흐름을 읽다: 특례보금자리론 중단으로 인한 시장 변동

최근 국토교통부의 실거래가 공개시스템 데이터로 살펴본 결과, 부동산 시장에서 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 변동의 원인과 부동산 시장의 미래 전망에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

함께 부동산의 새로운 흐름을 읽어나가요.

 

 

 

특례보금자리론 중단의 영향

 

최근 국토교통부의 실거래가 공개시스템 데이터를 분석한 결과, 특례보금자리론이 중단된 이후 6억~9억 아파트 거래가 현격한 감소를 보였습니다. 

 

 

 

 

 

이로 인해 6억 초과 9억이하 거래 비중은 11.86%에서 7.93% 감소하였습니다.

거래 비중의 이동

 

중단된 특례보금자리론의 영향으로 6억 이하 아파트 거래가 크게 늘어났습니다. 1월 30일부터 9월26일까지의 기간 동안 6억 이하 거래 비중은 80.3%에서 87.0%로 상승하여, 부동산 시장에서 뚜렷한 거래 패턴의 변화를 보였습니다.

 

 

 

서울의 동향

 

서울에서는 중단 이후 6억 초과 9억 이하 거래가 감소한 반면, 6억 이하 거래는 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 이러한 추세는 서울 부동산 시장에서 정책 변화가 지역 간 거래에 미치는 영향을 잘 보여주고 있습니다.

 

 

 

부동산 시장의 미래 전망

 

현재 특례보금자리론이 중단된 상태이지만, 내년 1월까지는 소득기준 1억원.주택가격 6억원 이하에 적용하는 '우대형'이 유지 중입니다.

 

 

 

이로 인해 내년에는 주로 6억 이하의 저가 매물이 중심이 될 것으로 예상됩니다. 그러나 서울을 중심으로 거래량이 줄어들고 매물량이 중가하는 등 부동산 시장의 불안정한 모습이 예상되고 있습니다.

 

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