부동산 시장 분석: 작년 말에 이미 '바닥' 지나 상승세 전망

최근 부동산 시장의 동향과 전망, 그리고 관련된 정책 포럼에서 제시된 개선 방안들에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장의 현재 상황과 향후 전망에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

시장 저점 돌파, 강남권 일주 물량 증가에 전셋값 하락 압력 예상

부동산 시장은 작년 말에 이미 '바닥'을 지났다고 평가되었습니다. 작년 10월에는 최고점을 찍은 후, 작년 12월에느ㅡㄴ 시장 저점을 기록하였으며, 현재까지 6.6% 상승한 상태입니다.

 

 

특히 서울 강남권에서는 입주 물량이 증가하고 있어 전셋값이 하락 압력을 받을 것으로 예상됩니다.

 

 

2:9억원 이하 아파트 거래량 증가와 전세 가격 하락 예상

지난 1월에 시행된 특례보금자리론으로 9억원이하 아파트 거래량이 증가하였습니다. 서울시 전체와 강남구에서도 상승하였습니다. 이에 따라 교수는 강남구에서 올해와 내년에 걸쳐 전세 가격이 계속 하락할 것으로 예상하였습니다.

 

 

전제 가격 하락은 서울시 전체에도 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다.

 

2025~2026년 이후 공급충격 가능성 및 역전세 위험 진단

김 교수는 2025~2026년 이후에는 공급충격 가능성이 있을 것이라고 언급했습니다. 부동산 시장에 대한 포럼에서는 시장의 현황과 전망, 그리고 안정화를 위한 개선 방안에 대한 논의가 이루어졌습니다. 부동산 시장의 안정화를 위한 정책 방향이 제시되었으며, 관련 기관들과 시장 참영자들의 대응과 대처 방안이 필요하다는 결론이 도출되었습니다.

 

 

부동산 시장은 작년 말에 '바닥'을 지나며 상승세를 보이고 있지만, 강남권 입주 물량의 증가와 전세 가격 하락 압력 등 여전히 주의해야 할 요인들이 존재합니다.

 

 

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