물류센터 시장의 동향과 불황 예상: 제3PL 업체의 활약 기대

이커머스 업계의 발전과 함께 3PL 업체가 더욱더 중요한 역할을 수행할 것으로 예상됩니다. 이번 포스트에서는 물류센터 시장의 도향과 함께 제 3PL 업체의 활약에 대해 자세히 알아보겠습니다.

지난해 수도권에 새로 생긴 물류센터가 급증했으며, 신규 공급 연면적은 대비 약70% 증가했습니다. 동부권과 서부권은 우수한 교통 인프라와 인력 공급의 이점을 갖고 있어 물류 선호 지역으로 꼽히며, 남부권에도 신규 공급이 이뤄졌습니다.

총 거래 규모도 2021년 대비 20% 감소하였지만, 동부권은 규모의 성장을 보이며 수도권 전체 거래의 56%를 차지하는 수치를 기록하였습니다.

급격한 기준금리 인상으로 인해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환에 어려움이 생기면서, 물류센터 공사가 멈추거나 지연된 사업장이 늘어나고 있습니다. 지난해 상반기에 완료된 물류센터 중 미착공은 67%로, 이는 종전의 미착공률인 10%보다 높은 수치입니다.

미착수 사업장은 건축허가 취소 처분을 받을 수 있으며, 이로 인해 신규 뮬류센터 개발 계획이 감소할 것으로 예상되고 있습니다.

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 상환이 어려워지면서 물류센터 시장에도 불황의 그림자가 나타나고 있습니다. 물류센터 시장은 여전히 수요가 존재하지만, 부동산 프로젝트 파이낸싱의 어려움으로 인해 공급이 감소할 가능성이 큽니다.

따라서 물류센터 시장은 불황의 시기를 맞이할 것으로 예상됩니다. 그러나 미래에는 이커머스 업계의 발전과 함께 물류센터 시장도 성장할 가능성이 있습니다.

물류센터 시장의 불황 속에서도 제3자 물류업체(Third-party logistics, 3PL)는 활약할 것으로 전망됩니다. 3PL 업체는 물류

시스템을 효율적으로 운영하고 비용을 절감하는 데 중요한 역할을 수행하며, 이커머스 업계의 성장과 함께 더욱더 확대될 것으로 예상됩니다.

따라서 제3PL 업체는 물류센터 시장의 불항을 극복하고 성장할 수 있는 기회를 가지고 있습니다.

이 정보도 도움이 되실겁니다.

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