하반기 전셋값 상승 전망과 안정한 주택시장: 부동산 시장 동향

특히 수도권 아파트 전셋값의 상승 전망이 높아져 역전세난이 완화되고 주택시장이 안정을 찾을 가능성이 크다는 분석이 나와 있습니다.

 

 

하반기 주택시장의 동향을 살펴보며 안정적인 부동산 투자에 도움이 되시기를 기대합니다.

 

 

하반기 전셋값 상승 전망

 

하반기 주택시장은 중개업자들의 전망에 따르면 전셋값이 상승할 가능성이 크게 보입니다. 특히 수도권 아파트 전세 값은 상승 전망이 높아 역전세난이 완화되고 주택시장이 안정될 것으로 예상됩니다.

 

 

KB국민은행이 조사한 7월 주택시장동향 자료에 따르면, 서울의 '전세전망지수'가 100.8을 기록하여 14개월 만에 다시 100 위로 올라섰으며, 경기도도 102.2를 기록하며 전셋값 상승 전망을 전망하는 사람들의 비율이 늘어나고 있습니다.

 

정부 대책과 전세보증금 반환목적 대출

 

전세 문건 감소세와 관련하여 정부가 시행하는 역전세난 대책 중, '전세보증금 반환목적 대출'이 주택시장 안정에 기여하고 있다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

집주인들이 역전세난 때문에 자금이 필요해 무리해서 집을 팔 필요가 없어져서 급매물이 줄어들고, 전세자금 미반환을 걱정할 필요가 없어지면서 매매시장이 안정화하고 있습니다.

 

전월세전환을 상승과 임대시장

 

전월세환율이 상승하고 있는 점도 주목할 필요가 있습니다. 전세보증금을 월세로 전환하는 비율이 높아지고 있으며, 서울 아파트 전월세전환율은 4.23%, 경기도는 5.26%, 인천은 5.66%까지 올랐습니다.

 

 

이는 월세 수요가 늘어남에 따라 전월세전환율이 지속적으로 상승하는 원인으로 여겨집니다.

 

코로나19의 영향과 주택시장 전망

 

그러나 여전히 코로나19의 영향으로 인구 유출로 전세요가 줄어들고 있습니다. 또한, 서울을 비롯한 수도권에서는 전반적인 부동산 시장이 안정을 찾기까지는 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.

 

 

따라서 하반기 주택시장은 상승하는 경향이 있지만, 외부 요인에 따라 부동산 시장의 안정을 찾는데에는 여전히 불확실성이 남아있을 수 있습니다.

 

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