미분양3 부동산의 미분양 쇄도, 건설업계와 정부의 대응이 시급한 이유 "악성 미분양"이라 불리는 현상이 급증하면서 부동산 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 특히 준공 후 미분양이 최근 1만 가구를 넘어선 가운데, 세금 부담과 지방 소형 건설사들의 위기가 더해져 건설업계와 정부는 심각한 대응이 필요하다고 강조되고 있습니다. 이 블로그에서는 이 문제의 핵심을 파악하고 건설업계와 정부가 어떤 대책을 마려하고 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 미분양 급증과 부동산 시장의 고조 악성 미분양의 급증으로 인해 부동산 시장에서 큰 파장이 일어나고 있습니다. 준공 후 미분양은 최근 1만 가구를 돌파하여 역대 최대지를 경신했습니다. 이러한 현상은 부동산 시장 참여자들과 정부에게 주요 이슈로 부상하고 있습니다. 세금 부담과 건설업계의 비상 준공 후 5년이 경화한 주택은 종부세 합산 배제에서 .. 2023. 12. 4. 주택시장에서 미분양 물량 감소와 악성 미분양 증가 현상 주택시장의 최신 동향과 분석 자료를 바탕으로 미분양 물량의 변화 요인과 악성 미분양 중가 원인을 다각도로 살펴볼 예정입니다. 미분양 물량 지속적 감소, 그러나 미분양 증가 최근 주택시장에서는 미분양 물량이 계속해서 감소하고 있습니다. 국토교통부의 발표에 따르면, 지난 6월 기준으로 전국 미분양 주택은 6만 6388 가구로 전월 대비 3.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 이는 지난 4개월 동안 미분양 물량이 줄어든 것을 의미합니다. 그러나, 주택시장은 여전히 위험선을 웃도는 수준으로 이전보다 큰 이슈가 남아있습니다. 특히, 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 이전보다 더욱 증가하고 있으며, 이는 주택시장에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 지역별 미분양 흐름 미분양 현상은 지역별로 다양한 모습을 보.. 2023. 7. 31. 위축지역 지정제도의 실효성 부족과 대안 마련의 필요성 최근 발표된 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 감소하는 추세이지만, 준공 후 미분양인 '악성 미분양'은 증가하고 있습니다. 주택 시장 동향과 악성 미분양 문제 최근 국토교통부가 발표한 주택 통계에 따르면, 전국 미분양 주택은 지난 3월부터 2개월 연속 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 그러나 준공 후 미분양 중 '악성 미분양'으로 알려진 사례는 전월보다 증가하였습니다. 이러한 악성 미분양의 증가로 인해 주택건설협회는 국토교통부에 조정대상지역(위축지역) 지정요간 충족 시 조속 지정을 건의하였습니다. 위축지역 지정제도의 문제점과 대안 필요성 위축지역은 주택의 분양.매매 등 거래가 위축돼 있거나 그럴 우려가 있는 지역을 의미하며, 이러한 지역들은 일반적으로 경제적이고 사회적인 문제들을 겪습니다. 그러나 .. 2023. 6. 6. 이전 1 다음
